Gebäudereinigung

Abgerechnet wird meist pauschal je Reinigungsgang oder monatlich. Als Orientierung im Raum München liegt ein Treppenhaus mittlerer Größe bei etwa 60 bis 140 Euro je Reinigungsgang, abhängig von Etagenzahl, Bodenbelag und Umfang.

Den Preis bestimmen weniger die Quadratmeter als die Ausstattung: Geländer, Fensterflächen im Treppenhaus, Aufzugskabine und Kellergänge kosten Zeit. Ein Angebot nach Ortstermin ist deshalb belastbarer als eines nach Grundriss.

Ja. Kosten der Gebäudereinigung zählen nach der Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten – anders als beim Hausmeister gibt es hier kaum Abgrenzungsprobleme, weil Reinigung keine Instandhaltung ist.

Eine Ausnahme ist die einmalige Grundreinigung nach einer Sanierung: Die gehört zur Baumaßnahme und nicht in die Betriebskosten. Wir weisen solche Leistungen getrennt aus.

Das hängt an der Nutzung. Ein Wohnhaus mit acht Parteien kommt meist mit einem wöchentlichen Gang aus, ein Objekt mit Gewerbe im Erdgeschoss oder starkem Publikumsverkehr braucht zwei bis drei.

Sinnvoll ist ein fester Wochentag statt wechselnder Termine – Bewohner richten sich darauf ein, und Beschwerden lassen sich zeitlich einordnen. Im Winter empfehlen wir einen zusätzlichen Gang, weil Streugut und Nässe deutlich mehr Schmutz eintragen.

Für Wohnanlagen sind zwei bis drei Glasreinigungen im Jahr üblich, für Gewerbeobjekte mit Kundenverkehr eher vier bis sechs.

Der richtige Zeitpunkt ist nach der Pollenzeit im späten Frühjahr und vor der dunklen Jahreszeit im Herbst. Bei Fassaden ab einer bestimmten Höhe kommt Hubarbeitsbühne oder Steigtechnik dazu – das gehört vorher geklärt, weil es den Preis stärker beeinflusst als die Fensterzahl.

Ja, komplett. Sie müssen weder Reinigungsmittel stellen noch einen Wasseranschluss vorhalten, auch wenn ein solcher die Arbeit erleichtert.

Was wir brauchen, ist ein Zugang – Schlüssel, Code oder eine feste Ansprechperson. Für Objekte, die wir regelmäßig betreuen, ist eine Schlüsselvereinbarung mit dokumentierter Übergabe der übliche Weg.